惠发仓储楼停车场清理建设服务项目

询价采购公告

本项目通过青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、项目基本情况

1.采购单位：青岛惠发置业公司

2.项目名称：惠发仓储楼停车场清理建设服务项目

3.服务内容：

惠发仓储楼院内清理服务

青惠发仓储楼位于青岛市保税港区寿峰路18号，建筑面积10793平方米，院内空地面积约3000平方米。目前北、西侧空地空置，用于院******消防通道目前正在施工。

满足园区停车需求，梳理与园区内部道路、建筑物布局，建设停车场，施划停车线及建设停车收费系统，便于车辆停放出行。

项目控制价：48700元

项目地点：青岛市保税港区寿峰路18号

二、报价单位资格要求

1.报价单位必须在中国境内注册，系具有独立承担民事责任能力的法人；

2.人员、设备、资金等方面具有组织清洁服务、设备运维能力，且能满足本项目采购内容的技术要求和服务要求，并提供证明材料；

3.需提供有效营业执照；
    4.本项目不接受联合体报价。

三、服务要求

1.院内杂物清理、地面平整

1.1对惠发仓储楼东、北、西院区进行整体提升整治，院内垃圾清理，部分区域混凝土墙及地面破碎及清理及地面平整。

1.2清理的时候需要安排好施工范围，不能影响园区正常运营。

1.3需和采购单位现场管理人员就设备事项做好对接，完成现场登记手续后，入场作业。

1.4定点集中堆放清理出来的垃圾，安排垃圾车清运。

1.5清理期间破坏的路面墙面，要及时和采购单位现场管理人员报备，现场清理完成后进行修复。

2.停车场规划建设

2.1院内清理完毕后，按照国家及青岛市停车场建设标准相关要求，完成停车场规划，规划方案须经采购单位确认后实施。

2.2画线前现场清理，不得残留石块浮土。

2.3停车位规格为5500*2500mm，线宽100mm，颜色为白色。

2.4划线使用热熔型涂料，厚度为0.15mm，所有划线喷涂厚度均匀，色泽清晰，耐日晒温差，不变色。

3.停车管理系统品牌为山东城铭停车系统、九鼎停车系统和捷停车系统等同档次及以上品牌产品。

4.停车管理系统含集中化智能终端多功能显示屏和拾音功能，带有二维码收费功能，显示车辆车牌、收费情况等数据并对进出车辆识别、监控。

5.监控系统建设工作（球机监控，像素400万以上，太阳能供电，黑光夜视，设置5个，影像保存时间不得少于一个月）。

6.协助采购单位完成停车场建设并达到停车场运营建设标准和使用条件,协助采购单位完成停车场挂牌工作。

7.项目质保期两年,建成后需提供两年项目内设施设备的运行维护服务管理，设专人定期巡检，做好巡检记录，保证设备出现问题2小时内进场维修。

四、付款方式及合同主要条款

（以下条款中：采购单位为甲方，中标单位为乙方。）

本项目实行先服务后付费，项目验收后启动停车场挂牌申请，待正式运营后开始支付；甲方按月从停车费收入中向乙方（收到符合财务规定的发票）划付服务费，直至付清合同总额。本项目支付周期>2年时且累计支付不到95%的，不设质保金；2年内累计支付≥95%合同额时，自动预留5%作为质保金；运营满2年后无质量问题，无息支付。上述支付均以实际到账金额为准，最长偿付周期不超过停车费覆盖能力期限。

2、合同主要条款

2.1甲乙双方任意一方无故终止合同或因任何一方违约导致本合同被解除的，违约方应当按照合同总金额的10％向守约方支付违约金。

2.2乙方逾期完成现场改造的，每逾期1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的违约金。逾期完成超过20日的，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金。

2.3乙方所供材料不符合项目质量要求和技术标准约定的，甲方有权拒收并且有权终止合同，同时由乙方向甲方支付合同总金额10%的违约金，如果违约金不足以支付甲方所受损失的，甲方有权要求其赔偿。甲方验收后，发现服务内容存在质量瑕疵的，甲方可以据此拒付合同款，直至问题解决为止。

2.4在质保期内产品出现质量问题，乙方如不能在规定时间内修好的，甲方有权选择以书面通知形式单方解除合同或要求乙方免费提供备品备件，或由甲方另请第三方解决，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除相关费用，质保金不足以支付甲方损失的，不足部分乙方应另行向甲方补足。甲方选择以书面通知形式单方解除合同的，乙方应在甲方通知的期限内取回设备设施，将甲方场地恢复原状，并退还甲方已经支付的全部款项，给甲方造成其他损失的乙方应予以全部赔偿。合同解除后如乙方未在甲方通知的期限内取回设备设施，则视为乙方放弃甲方处设备设施的所有权，甲方可自行处理并将场地恢复原状，甲方为此所支付的费用由乙方承担。

2.5如果乙方侵犯甲方或任何第三方的合法权利，乙方应负责全部赔偿，同时甲方有权单方解除本合同并有权要求乙方返还全部已付款，乙方应当按照合同总价款的20％向甲方支付违约金。对于因服务侵犯第三方合法权利而产生的法律纠纷，由乙方负责处理并承担所有侵权责任。如果因此累及甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿，乙方应当赔偿因以上侵权而给甲方造成的所有损失并承担甲方为处理以上纠纷而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费等）。

2.6乙方所有改造工作完成并验收完毕，且已交付甲方使用，甲方未能按期付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付未付款的0.01％作为违约金。

五、报价时间及要求

1.公示时间：自公告发布时间起5天，2025年05月14日11：30—2025年05月19日9：00。报价单位须在公示时间内在平台内点击“参与”，同时在平台内上传报名电子文件（用来证明报价单位符合资格要求的材料），否则无法参与项目报价。

报价时间：公示时间截止后6小时内，2025年05月19日9：00—2025年05月19日15:00。报价单位须在报价时间内在平台内上传报价电子文件。

2.价格形式：固定总价合同。

3.报价应为含税全包价，综合考虑风险因素及政策性文件规定的各项应有费用。

4.报价不得高于采购预算金额，否则报价无效。

5.采购单位将于2025年5月16日14:30-15:30组织现场踏勘并就合同款项支付方式进行说明，请报价单位在规定时间内进行现场踏勘，未勘察现场的报价单位报价将不予采用。

6.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足询价采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价单位未勘察现场；报价文件签章不全。

7.如出现报价单位平台网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。

8.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。

9.报价单位须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。

报价文件资料如下：

（1）营业执照；

（2）资质证明文件；

（3）报价承诺函（附件1）；

（4） 惠发仓储楼停车场清理建设服务项目报价单（附件2）；

******集团合作伙伴反腐败政策承诺书（附件3）；

（6）其他报价单位认为需要提报的材料。

以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：报价单位全称+报价文件）上传平台，其中第（1）（2）（6）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，第（3）（4）（5）条应提供扫描件并逐页加盖公章。

******银行转账缴纳，其他参与报价单位免费。报价单位应在报价时对平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。

五、评标方式

1.本次采购采用合理低价中标。

2.如出现最低报价相同，选择有效最低报价单位注册资本金最高者作为中标单位。

六、联系方式

联系人: 柳岩      电话：  ******   

     采购单位： 青岛惠发置业公司

2025年05月14日

附件1

报价承诺函

致：                        

1.我方已仔细研究                            询价采购公告的内容，已完全理解并全部接受公告的所有要求。考虑到了潜在的所有风险，我方愿按报价承担询价公告规定的工作。

2.如我方中标，我方承诺：

（1）将按要求及时签订合同。

（2）愿意按照公告要求的时间、服务范围、内容、标准，优质高效地完成委托任务。

（3）保证在合同履行期内做到公正、保密。

（4）我方同意承担报价所发生的一切费用。

3.我方在此声明，所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确，并对所有提交的成果承担法律责任。

4．                               （其他补充说明）

报价单位（公章）：

      法定代表人(签字或盖章)：

日    期：****年**月**日    

附件2

惠发仓储楼停车场清理建设服务项目报价单

法定代表人（或授权代理人）签字：

报价单位盖章：

附件3.                 

******集团合作伙伴反腐败政策告知书

各合作伙伴：

******集团”）始终坚持诚信经营，恪守商业道德，遵守所有适用的法律法规，对贿赂和腐败行为持“零容忍”态度。

************集团客户或其他第三方提供服务和履行合同义务时，应当遵守以下行为：

******集******集团举报。

******集团承担连带责任的不当行动等。

3.保留真实、准确和完整的账簿和记录，不在账簿和记录中 录入虚假、不准确、不完整、伪造或误导性条目。

******集团的反腐败要求传递给其员工及其 合作伙伴，并定期审视。

******集团有权对合作伙伴进行适当 ******集团合法利益造成不 利影响的信息。

 如******************集团保留向其追究法律责任的权利。

************集团的反腐******集团将对相关举报线索严 守秘密并展开调查，并确保被举报人不会对举报方进行威胁或者 打击报复。

******集团及其下属直属公 司及由其负责参与、管理的日常经营业务。

******集团反腐败相关 要求，否则将承担一切不利后果。

承诺单位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：

年   月   日

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