1.招标条件

本招******委员会，建设资金来自自筹，项目出资比例为100.00%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：GGP******

2.2建设地点：海口市美兰区人民大道58-1号

2.3建设内容及规模：

（一）物业类型：商业+住宅；

（二）住宅3栋，电梯6部，总建筑面积约23343.2㎡。商铺1户，商业建筑面积约953.17㎡；住宅151户，住宅建筑面积约20952.31㎡；

（三）小区共设置出入口1个；

（四）地下产权车位10个，地下人防车位约30个，地面规划车位约60个；

（五）配置的物业管理用房约100㎡，位置在B栋1楼。

******委员会与物业公司共同对业主的物业服务满意度进行调查，由物业服务人负责调查费用。物业服务满意度达到70%及以上，合同继续履行；物业服务满意度低于70%，合同终止。

2.5招标范围：本项目物业服务。

2.6招标控制价：

（一）住宅物业服务收费标准：不高于1.2元/㎡/月，公共区域水电能耗据实分摊。

（二）商业物业服务收费标准：不高于1.7元/㎡/月，公共区域水电能耗据实分摊。

（三）水、电收费标准：依据海口市政府现行收费规定执行。

（四）停车费收费标准：依据海口市政府现行收费规定执行。

（五）物业公司酬金标准：不高于实际收费金额的10%。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务（提供三证合一营业执照复印件加盖公章）。

3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的以及拖欠缴纳水电费等问题（须提供信誉承诺函）。

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书加盖公章，格式自拟）；

3.4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章）。

3.5具有依法纳税和社会保障资金的记录（提供承诺函加盖公章）。

3.6参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；

3.7未被列入“信用中国”网站（******）失信被执行人（以“中国执行信息公开网http：//zxgk.court.gov.cn/”查询为准）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及中国政府采购网（******）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）。

3.8不允许挂靠，不接受联合体应聘（提供承诺函加盖公章）；

******委员会与物业公司共管账户（提供承诺函加盖公章）；

3.10本项目不接受联合体投标（提供声明函）。

4.招标文件的获取

4.1请于2025年05月14日08时30分至2025年05月21日17时30分

4.2投标保证金的金额：5000元。

******有限公司）

4.4获取文件：报名时需附上营业执照及授权委托书复印件加盖公章，报名费300元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件开始递交时间为：2025年06月06日上午9时00分（北京时间）；

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年06月06日上午9时30分（北京时间）

5.3地点为：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室5。（适用于现场递交）

5.4逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

******有限公司官网》等媒介上发布。

7.其他

7.1本次招标为非电子标。

8.联系方式

******委员会

联系地址：海口市美兰区人民大道58-1号

******有限公司

联系地址：海口市美兰区蓝天路世纪港C1401

联系人：宋工

联系电话：0898-******